【MyGoNews蕭又安?方暮晨/綜合報導】政府查稅、加稅、信用管制持續(xù)加碼，再加上房地合一實價課稅箭在弦上，嚇跑房市投資買盤，根據(jù)2015Q2永慶房產(chǎn)趨勢前瞻報告調(diào)查指出，Q2全臺民眾購屋動機中，自住需求全面升溫，自住需求高達69％(包含首購33％、換屋36％)，較2014年同期大增6個百分點，而Q2投資保值僅25％，較去年同期則大減7個百分點。
 
另外，由於自住需求買盤多有預算限制，受目前房市氣氛不佳影響，調(diào)查也指出，全臺民眾願意以「比成交行情高」，追價購買的比重僅佔13％，而有高達62％的民眾認為房價要「比成交行情低」才願意進場購屋，追價意願相當薄弱。
 
若區(qū)分地區(qū)來看，新北市民眾對價格修正期待最殷切，有68％、近七成要求比行情低才進場，但臺南則僅只有48％，南北民眾態(tài)度仍有不少落差。永慶房產(chǎn)集團研究發(fā)展中心經(jīng)理黃舒衛(wèi)表示，政策調(diào)控房市，投資置產(chǎn)需求淡出市場，取而代之是以首購、換屋的理性自住買盤，因此對於價格、預算更為敏感，目前唯有符合行情或低於行情的價格，才可以吸引自住買盤進場。